Vendemos excelente terreno y proyecto de desarrollo para Hotel Ecológico en la costa nororiental de la Isla de Margarita (Municipio Gómez), con una extensión bruta de 100.000 m² (10 Hectáreas) y 250 metros lineales de playa de arena blanca.
El máster plan optimiza el terreno dividiéndolo en dos grandes sectores:
Sector Norte (80.000 m²): Destinado al complejo hotelero y recreacional. Está conformado por un Edificio Principal (Lobby abierto con vista al mar, recepción, oficinas, restaurante y área comercial), un Edificio de Salas de Conferencia para eventos y 4 módulos residenciales de baja altura (3 plantas + semisótano de servicios) con patios internos que favorecen la ventilación.
Sector Sur (20.000 m²): Área de reserva con variables urbanas muy amplias, ideal para una segunda fase de desarrollo comercial, de servicios o alternativos.
Programa de Inmuebles: 281 habitaciones tipo Suite (1 hab + baño + terraza) y 24 habitaciones Máster (2 hab + 2 baños + 2 balcones).
Estacionamiento y Maniobras: Capacidad para 300 vehículos y un patio de maniobras lateral independiente para el acceso de proveedores y servicios (cocina, lavandería y mantenimiento).
Materiales y Diseño: Arquitectura moderna a doble altura orientada estratégicamente a favor de los vientos alisios para mantener frescura permanente. Acabados de alta calidad bajo el concepto de "Hotel Boutique".
Servicios Activos: Sistema de agua caliente en habitaciones y cocinas alimentado por paneles solares. Iluminación exterior automatizada mediante celdas fotovoltaicas de alto rendimiento.
Servicios Críticos (Autonomía Total): ¡Proyecto 100% autosustentable! Incluye la instalación de una planta desalinizadora propia para garantizar el agua potable de todo el complejo y una planta de tratamiento de aguas servidas destinada exclusivamente al riego continuo de las áreas verdes. Diseñado además para aprovechar energía eólica y solar.
Seguridad y Áreas Sociales: Lobby con vistas panorámicas, 2 restaurantes premium, amplias piscinas, parques infantiles, zonas recreativas al aire libre y diseño de paisajismo que emula la selva tropical venezolana.
馃挕 Nota Comercial Extra: El proyecto cuenta con un atractivo esquema financiero y fiscal en Venezuela (tasas preferenciales de crédito turístico, 2 años de gracia y hasta un 75% de exoneración del ISLR en los primeros años).
REF:1.500.000
COD: NES_007
