Vendemos Macrolote de Terreno en la avenida principal de la Urbanización La Boyera. Municipio El Hatillo del Distrito Capital.
1. Ubicación y Entorno
Se trata de una un extraordinaria oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor demanda y prestigio del sureste de Caracas. El terreno goza de una ubicación privilegiada a pie de calle, garantizando máxima visibilidad, fácil acceso y una conectividad inmejorable con servicios comerciales, educativos y de salud.
2. Dimensiones y Características Técnicas:
El inmueble destaca por su amplia superficie y preparación técnica para el inicio inmediato de proyectos.
Superficie Total: 7.100 m² (aproximados).
Topografía: Levantamiento topográfico actualizado disponible.
Suelo: Estudio de suelos realizado, garantizando la factibilidad técnica para edificaciones de envergadura.
Documentación: Cuenta con las Variables Urbanas Fundamentales vigentes.
3. Zonificación y Potencial de Desarrollo.
La propiedad cuenta con una de las zonificaciones más flexibles y valiosas de la zona (AO3), lo que permite una amplia gama de desarrollos inmobiliarios:
Residencial: Ideal para proyectos de baja, media y alta densidad (R1 al R7), permitiendo desde viviendas Unifamiliares y Bifamiliares hasta complejos Multifamiliares de lujo.
Comercial: Cuenta con Variante Comercial C1, ideal para el desarrollo de locales de conveniencia, oficinas o servicios que atiendan al flujo constante de la Avenida Principal.
4. Valor Agregado
Este terreno representa una "joya" urbanística debido a su amplia superficie poco común en la zona y su capacidad de adaptación. Es el lienzo perfecto para promotores inmobiliarios que busquen ejecutar un proyecto icónico en un entorno que combina la naturaleza de El Hatillo con el dinamismo comercial de La Boyera.
Valor de Referencia: $3.000.000,00
Abiertos a escuchar propuestas razonables
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